O direito de morar com dignidade
A moradia é um direito fundamental de qualquer cidadão. Porém, o exercício desse direito depende de uma série de fatores: econômicos, sociais e técnicos. Para desenvolver projetos habitacionais com qualidade e economia, é preciso contar com informação, conhecimento técnico e boas ideias. O cimento é matéria-prima de alguns dos sistemas construtivos que prezam por esses princípios e por isso estão entre os mais adotados por programas habitacionais e pelo mercado imobiliário.
ALVENARIA ESTRUTURAL
A alvenaria estrutural com blocos de concreto é um processo construtivo em que a estrutura e a vedação (paredes) do edifício são executadas simultaneamente. O sistema dispensa o uso de pilares e vigas, ficando a cargo das paredes de blocos estruturais a função portante da estrutura. A solução permite construir desde muros e casas térreas até prédios de diversas alturas e tamanhos.
Trata-se de um sistema construtivo de fácil execução, que permite absorver a mão de obra local e ampliar as unidades depois de prontas. Seu principal atributo é a significativa redução de custos, pois o processo racionalizado exige menor uso de armaduras e fôrmas. A qualidade também é um diferencial. O sistema possui normas técnicas da ABNT para projeto, materiais e execução, facilitando seu controle.
PAREDE DE CONCRETO
Parede de concreto é um sistema construtivo em que a estrutura e a vedação são formadas por um único elemento: a parede de concreto.
A parede é concretada no local por meio de um sistema de formas e pode conter as esquadrias, instalações elétricas e hidráulicas em seu interior na concretagem, ou seja, entrega-se a parede pronta para revestir.
Extremamente racionalizado, o método permite fazer um planejamento completo e detalhado da obra, reduzindo atividades artesanais e improvisações, podendo-se ainda usar mão de obra local. Muito bem recebido no mercado, oferece as vantagens de uma metodologia voltada a empreendimentos populares e que exigem prazos de entrega exíguos e economia.
CONTEÚDOS
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Melhoria Habitacional
Todos os anos, aproximadamente 25% das moradias brasileiras passam por processos de reforma e ampliação. Mas o número poderia ser maior, pois três em cada quatro famílias (75%) têm necessidade de fazer alguma melhoria em suas casas, segundo pesquisa Anamaco/Latin Panel*. Os indicadores mostram que a reforma habitacional, indutor natural da melhoria da qualidade de vida da população, é um forte contribuinte para estimular a economia.
Dois aspectos são relevantes quando se trata de reforma:
1. A autoconstrução realizada através de sucessivas reformas é o meio mais utilizado pelas famílias brasileiras para a construção da residência;
2. Grande parte das construções é realizada e gerenciada pelos próprios moradores, às vezes sem a presença de um profissional da área ou orientação
técnica.
Esses aspectos evidenciam a necessidade de o poder público e os agentes privados do setor buscarem meios para transferir conhecimento técnico e desenvolver programas de referência para essa população.
* Fonte: Relatório Anual da ABCP 2010
